Nej, det finns det inte.

Har du uppgivit en e-postadress får du en påminnelse via e-post en månad innan det är dags. Men det är du själv som ansvarar för att din ansökan förnyas var sjätte månad genom att logga in och klicka på ”mina sidor!”.

Du avgör själv var du vill bo och vilken lägenhet som stämmer med dina behov. Vi kontrollerar din betalningsförmåga, eventuella referenser, skulder och att dina personuppgifter stämmer.

Du fyller i en ansökan på hemsidan. Om du inte har tillgång till internet är du välkommen till vårt huvudkontor (Pjäsgatan 14) och göra din ansökan där.

Du kan antingen ringa till AB Landskronahem, 0418-569 00 eller besöka vårt huvudkontor på Pjäsgatan 14.

De som har längre sökandetid och som visat intresse för den specifika lägenheten, står före i kön.

Vanligast är att fyra sökande får ett erbjudande, men det kan variera.

Tredje gången du under ett kalenderår tackar nej till ett lägenhetserbjudande nollställs dina köpoäng på samma sätt som efter det att du skrivit kontrakt. Det finns ingen möjlighet för två sökande att lägga ihop sina köpoäng eller överlåta dessa till annan sökande.

Du kan anmäla intresse för hur många lägenheter du vill.

Du måste förnya din ansökan var sjätte månad och detta sker när du loggar in på hemsidan och går in på ”mina sidor”.

Huvudregeln är den som har längst registertid och uppfyller grundkraven i vår uthyrningspolicy får den lediga lägenheten. Från huvudregeln finns undantag som innebär att vi kan ta hänsyn till sökande med särskilda behov.

Inflyttningsdatum anger när hyresavtalet upphör för avflyttande hyresgäst. Tillgänglighetsdatum anger den tidpunkt då den avflyttande hyresgästen önskar lämna lägenheten. Det senare är endast ett önskemål från den avflyttande hyresgästen.

Ibland har vi lägenheter med kort inflyttning. Håll utkik efter dem på hemsidan.

Mindre allvarliga anmärkningar bedöms individuellt. Men du kan inte hyra lägenhet hos oss om du har allvarliga betalningsanmärkningar. Alla skulder som har med hyresförhållande att göra betraktas som allvarliga t.ex. hyresskulder, besiktningskostnader etc.

Nej, skulden till AB Landskronahem måste regleras innan du kan få lägenhet.

Ja, du kan alltid ändra dina uppgifter. Enklast gör du det genom att logga in på vår hemsida och följa instruktionerna där.

Ja.

Ja, under tiden lägenheten är publicerad. Därefter börjar vi arbeta med uthyrningen och under den processen ( i normalläge ca 14 dagar) kan du inte ta bort intresseanmälan.

Ja, om ni har sökt och fått lägenheten gemensamt.

Du kan gör en ansökan så snart ditt nya kontrakt börjar gälla, men du kan inte räkna med att få en ny lägenhet inom ett år. För att frångå våra regler så måste sakliga skäl finnas.

De publiceras löpande och ligger på hemsidan under 3-8 dagar.

När du har fått en lägenhet inom AB Landskronahem. När du inte förnyat ansökan på 6 månader. När du själv aktivt raderat den.

Uppsägningstiden är reglerad i hyreslagen, i normalfallen tre månader.

Ja, eftersom din registertid räknas från ansökningsdatumet och din registertid är viktig för att avgöra om du får en lägenhet eller inte.

Företaget har uppmärksammat att i vissa situationer uppkommer vad som kan definieras som trångboddhet. Skälen kan vara flera. Företaget utgår därför från följande normer vid uthyrning 1 rok < 49m kvadratmeter, max tre personer 2 rok < 70 kvadratmeter max fyra personer 3 rok < 90 kvadratmeter, max sex personer 4 rok < 110 kvadratmeter, max åtta personer 5 rok < 120 kvadratmeter, max 10 personer Undantag kan dock göras: • Vid lägenheter med större yta kan undantag göras • Vid mycket stora lägenheter får en bedömning ske från fall till fall • Undantag får göras för föräldrar med många barn.

Kundnummer är detsamma som ditt personnummer, ditt lösenord väljer du själv och får bekräftat via e-post eller brev. Du behöver både kundnummer och lösenord för att anmäla ditt intresse för en specifik lägenhet. OBS! Om du bor hos oss, eller har gjort det tidigare och inte har loggat in på hemsidan förut, kan du ringa 0418-569 00 för att få ett lösenord.

När du gjort en ansökan om lägenhet hamnar den i vårt sökanderegister och din registertid börjar räknas. När du sedan anmäler intresse för en specifik lägenhet ställs du i kön till denna lägenhet. Din plats i kön beror då på hur lång registertid du har i förhållande till andra sökande.

Du får ett intressepoäng för varje dag som du har funnits registrerad i vårt sökanderegister. Vår huvudregel är att den som har flest intressepoäng (av dem som har anmält intresse för en viss lägenhet) får erbjudande om visning.

När en lägenhet är publicerad kan du göra en intresseanmälan förutsatt att du har registrerat dig som sökande.

Om ni är två som söker lägenhet tillsammans kallas ni sökande 1 och 2. Båda ansökningarna är dock individuella vilket betyder att ansökningarna finns kvar var för sig i vårt register om ni separerar innan ni fått lägenhet.

Ingenting, den finns kvar i registret. Du måste dock komma ihåg att förnya den.

Prenumerationstjänsten innebär att du får besked via e-post när vi publicerat en ledig lägenhet som överensstämmer med dina önskemål. För att ha den här tjänsten krävs att du har angett dina önskemål och din e-postadress i din ansökan.

Den ekonomiska situationen är din och hushållets totala inkomst exkluderat barnbidrag, bostadsbidrag mm. För att situationen skall vara rimlig måste du som söker ha ett skäligt belopp att leva på sedan hyran är betald.

Om ansökan inte förnyas raderas den. Gör du sedan en ny ansökan får du börja räkna registertid från noll igen.

Om du har allvarliga betalningsanmärkningar.

När tiden för intresseanmälningar gått ut är du inte bland de fyra som har längst registertid.

De som söker lägenhet har oftast också ett boende med viss uppsägningstid att ta hänsyn till och kan därför sällan ta över din lägenhet i förtid. Enligt hyresavtalet har du tre månaders uppsägningstid, men om den som ska flytta in i din lägenhet har möjlighet att flytta in tidigare kan uppsägningstiden bli kortare.

Vi behöver ha ett aktuellt register för att kunna bedöma efterfrågan på våra lägenheter.

Vi har valt att samordna tidpunkten för ansökan med hyreslagens bestämmelser om när man kan teckna avtal, vilket är möjligt först när man blir myndig, alltså 18 år.

Alla över 18 år kan söka lägenhet hos AB Landskronahem

Ja, alla lediga lägenheter publiceras på hemsidan.

Från och med januari 2012 sätter vi hyran på ett nytt sätt. Alla lägenheter har bedömts utifrån var den ligger, vilken standard den har osv. Hyresgästföreningen, Landskronahem och Fastighetsägarna Syd har gemensamt varit med och tagit fram detta nya sätt att räkna fram din hyra.

Om du blivit av med din hyresavi och betalar via Internet kan du hämta ditt OCR-nummer på vår hemsida. Logga in dig så du kommer åt ”Mina sidor” och välj ”Avier”. Tänk på att välja rätt månad eftersom OCR numret är unikt för varje månad! Vid Internet betalningen anger du sedan bankgiro 5316-0685. Betalar du via Internet men har inte OCR-numret betalar du på bankgiro 5210-3850 där du inte behöver ange OCR nummer men glöm inte ange ditt namn, adress och lägenhetsnummer. Om du betalar på annat sätt kan du kontakta oss så sänder vi en ny hyresavi. Du kan också välja att själv skriva en bankgirotalong och då betala på bankgiro 5210-3850 . Det är då viktigt att du anger namn, adress och lägenhetsnummer.

Kontakta oss direkt om du får problem med hyran. Ju tidigare du kontaktar oss desto större är möjligheten att vi tillsammans kan lösa dina problem. Ring vår växel: 0418-569 00 eller direktnummer: 0418-569 14.

Landskronahem har valt att skicka ut en hyresavi varje månad. Du erhåller avin hem i din brevlåda kring den 18-20 i månaden. Vill du vara säker på att hyran alltid betalas i rätt tid, då rekommenderar vi att du ansluter dig till Landskronahems Autogiro. Anmälningsblankett finns här.

Enligt hyreslagen skall hyran betalas i förskott senast den sista vardagen före varje månads början. Det innebär t.ex. att hyran för september skall vara betald senast sista vardagen i augusti. Om du betalar hyran genom någon form av giro, måste du se till att betalningsordern lämnas i så god tid att betalningen är oss tillhanda senast den sista vardagen i månaden.

INTERNET
Tänk på att ange rätt OCR nummer när du betalar hyran via Internet. Varje månads referensnummer (OCR) är unikt! Har du inte OCR-numret betalar du istället på bankgiro 5210-3850 där du inte behöver ange OCR nummer men glöm inte ange ditt namn, adress och lägenhetsnummer.

AUTOGIRO
Om du önskar betala hyran via autogiro dras hyresbeloppet från ditt konto på förfallodagen. Tänk på att beloppet måste finnas på ditt konto dagen innan eftersom banken då gör kontroll på att pengarna finns på konto. Saknas del av beloppet görs ingen betalning och du måste själv betala in hyran. Läs mer om vårt autogiro eller skriv ut en medgivandeblankett.

E-FAKTURA
Vi erbjuder elektronisk faktura (e-faktura). Genom att anmäla dig för e-faktura i din Internetbank blir betalningen enklare för dig att genomföra. När du har godkänt din e-faktura i Internetbanken ser banken till att den betalas på förfallodagen. Läs mer om e-faktura här.

BANKGIRO
Med vår hyresavi kan du betala på bank och postkontor. Du kan också använda giro. Använder du inte vår hyresavi utan av någon anledning väljer att skriva inbetalningskortet själv måste du ange namn, adress och lägenhetsnummer och då betala in på bankgiro 5210-3850

PLUSGIRO
Landskronahem använder inte plusgiro.

Betalas inte hyran i tid får du ett inkassokrav. En avgift för detta på 180 kronor läggs på nästkommande hyresavi. Betalas inte hyran trots inkassokrav sänds efter 8-10 dagar en ansökan om avhysning till Kronofogden med ytterligare kostnader (720 kr) som följd. Att återkommande betala hyran för sent kan innebära att hyresavtalet sägs upp.

För grannarnas skull är det viktigt att hålla rent på balkong och uteplats. För att förhindra olyckor ska blomlådor sitta på insidan av balkongen. På grund av brandrisken är det inte tillåtet att grilla på balkongen. Du som har uteplats ansvarar själv för underhåll av räcken, staket och liknande. Om du behöver färg hjälper din bovärd gärna dig med det utan att det kostar dig något. Har du frågor om hur du får förändra din uteplats, kontakta Landskronahem.

På Landskronahem har vi bestämt oss för att öka trivseln i tvättstugorna. För att vi ska nå det målet behöver vi din hjälp. Du kan bidra till trivseln i tvättstugan genom några väldigt enkla grepp. Som att hålla tvättiderna, rengöra tvättmedelsfacken, tömma filtret i torktumlaren och torka av golvet när du tvättat klart.

För att alla ska trivas vill vi ha bilfritt nära våra bostäder. Bilar passar bäst på parkeringsplatsen

Att mata fåglar från din balkong eller uteplats är inte tillåtet. Fågelmat som blir över är rena smörgåsbordet för skadedjur.

I trapphus och loftgångar är det viktigt att hålla fritt för räddningstjänsten. Därför är det inte tillåtet att ställa barnvagnar, rullatorer eller annat som kan vara i vägen här. Öppna ytor gör dessutom vardagsarbetet betydligt lättare för den som städar i trapphuset. För brandsäkerhetens skull är det inte tillåtet att röka i allmänna utrymmen.

Grannar som tar hänsyn till varandra medverkar till både säkerhet och trivsel. Om alla dessutom tar ansvar för att hålla lite koll på vad som händer i omgivningen bidrar även det till ett tryggare boende.

För allas trygghet ska källare och förrådsdörrar vara låsta. Därför är det också viktigt att du inte byter förråd med någon av grannarna. Om något skulle hända – som brand, översvämning eller inbrott – behöver vi veta exakt vem som har vilket förråd.

Du får självklart gärna ha husdjur om de inte är farliga eller aggressiva. Det är också viktigt att ta hänsyn till grannarna. Hundar och katter ska hållas under uppsikt. Ha hunden i koppel utomhus. Och glöm inte att plocka upp efter ditt husdjur.

På parkeringsplatser med P-skylt får du parkera alla dagar om inget annat anges. Fordonet du parkerar måste vara besiktigat och i trafik, det får alltså inte vara avställt. Parkeringsplatser med skylten ”P-besökande” ska förstås bara användas av dem som är på besök hos någon som bor i området. Parkeringsplatser med skylten ”P-förhyrda platser” är enbart till för dem som hyr parkeringsplats av Landskronahem. Inom områden som är skyltade med ”förbud att parkera fordon” är det så klart inte tillåtet att parkera. Men det är tillåtet att stanna tillfälligt för att släppa av och på passagerare. Du får också stanna cirka tio minuter för att lasta i och ur fordonet. Prata gärna med din bovärd om du är osäker på vad som gäller.

Anpassa nivån på musik och annat ljud efter tiden på dygnet. Från klockan 22 vill de flesta ha lugn och ro.

Under kontorstid kan du kontakta din bovärd om du råkar bli utelåst. Bovärden låser upp ytterdörren åt dig om du kan legitimera dig. Efter att bovärden öppnat faktureras du för arbetskostnaden. Om du blir utelåst när bovärden inte har öppet – som kväll eller helg – hänvisar vi till låssmed.

Om du vill ha en pool eller studsmatta på uteplatsen krävs det att du undertecknar våra Riktlinjer för pool och studsmattor. Denna blankett finns även att hämta på bovärdskontoret och på huvudkontoret. Läs mer på blanketten vilket ansvar detta innebär.

I de flesta områden finns ett miljöhus där du lämnar hushållsavfallet. För miljöns skull är det viktigt att sortera avfallet enligt skyltarna i miljöhuset. Lämna inte grovavfall som strykjärn, datorutrustning, mattor eller möbler här. Om du är osäker på vad som gäller är du alltid välkommen att kontakta din bovärd. Du kan också läsa mer hos lsr.

För nästan alla som bor i lägenhet är det självklart att visa grannarna hänsyn och respekt. Om du blir störd av hög musik eller annat från grannen hjälper det för det mesta att knacka på och prata en stund med den som stör. Om du redan försökt med det – och det inte hjälper – vill vi att du kontaktar din bovärd. Det kan sedan bli aktuellt med ett utredningsmöte på vårt kontor. Utanför ordinarie arbetstid kontaktar du vår trygghetsjour på 0418-569 20. Alla anmälningar behandlas konfidentiellt av Landskronahem. Det betyder att vi aldrig talar om för den störiga grannen vem som har gjort anmälan.

Det är förbjudet att grilla på balkongen (av brandsäkerhetsskäl) men tillåtet på uteplatsen. Dock skall man vid grillning på uteplatsen ta hänsyn till sina grannar om det blåser mot huset. Man får ej heller grilla intill fasaden. Sunt förnuft gäller alltså.

Till de flesta av våra lägenheter hör en fond med pengar som kan användas till underhåll. Om du gör jobbet själv räcker pengarna till mycket mer. Vill du att Landskronahem skall ta hand om underhållet har varje åtgärd ett fast pris. När du har gjort beställningen får du räkna med att det kan ta upp till 3 månader innan det påbörjas. När du beställer extra val behöver du ha motsvarande fondpengar för eget val/över fondbe-gränsning för att kunna utnyttja din lägenhetsfond (gäller ej vitvaror). Börja alltid med att rådfråga din bovärd eller kundservice när du skall göra om i din lägenhet.

Fonden fylls på varje månad. Pengarna kan du använda till upprustning av din lägenhet. Gör du jobbet själv räcker fonden till mycket mer. Kontakta alltid din bovärd för att få klartecken innan du inhandlar material. Spar kvittot (ej äldre än 3 månader) på materialkostnaden. När din bovärd har godkänt att arbetet blivit fackmannamässigt utfört får du dina utlägg avdragna på din nästa hyresavi. Vill du att Landskronahem skall ta hand om underhållet har varje åtgärd ett fast pris (se Lägenhet med fond). Upprustning av badrum står alltid Landskronahem för. Det får du inte göra själv. Vitvaror lagas eller byts ut när de går sönder. Extra val kan du göra för de pengar som finns för eget val/över fondbegränsningen (gäller ej vitvaror). Vissa standardförbättringar kan höja hyran. 

Landskronahem underhåller lägenheten enligt ett visst underhållsschema. Naturligtvis kan du vara med och göra många val, men inte alla. Upprustning av badrum står alltid Landskronahem för. Det får du inte göra själv. Vitvaror lagas eller byts ut när de går sönder. Extra val får du betala kontant. Vissa standardförbättringar kan höja hyran.

Om du upptäcker fel eller brister i din lägenhet är det nödvändigt att du gör felanmälan till oss så fort som möjligt. Det kan du göra på flera olika sätt: Gå in på www.landskronahem.se och logga in på ”Mina sidor”. Lägg en lapp i din bovärds röda brevlåda. Ring eller besök bovärden. Info om var och när du når din bovärd hittar du på anslagstavlan i din trappuppgång eller annat gemensamt utrymme. Om du inte får tag i bovärden under denna tid ringer du vårt huvudkontor, 0418-569 00.

Vid akuta fall – som vattenläckage eller strömavbrott – ringer du dagtid vårt huvudkontor, 0418-569 00, efter arbetstid ringer du vår jour 0418-569 20. När du gör felanmälan får du gärna berätta för oss om vi får gå in med reservnyckel. Lämna också ditt telefonnummer ifall vi skulle behöva kontakta dig. Vänta inte med att anmäla felet, det kan orsaka en ännu värre skada. En sådan kan innebära att du får betala för reparationen.

Alla våra lägenheter och större lokaler har en anslutning till det Öppna Stadsnätet. Om du ansluter din dator till bredbandsuttaget (det finns oftast i hallen vid första telefonjacket eller vid elcentralen) så kommer du vanligtvis till en portal där du kan välja bland flera olika leverantörer. Du kan även surfa till www.landskrona.net och läsa mer/ansluta dig till en leverantör. Det finns även möjligheten att göra en anmälan på vår blankett som finns i blankettarkivet.

Du kan välja fler tv-kanaler via Öppna Stadsnätet och Sydantenn. Du betalar ditt extra utbud direkt till leverantören. Läs mer under Kundsidor, Bra att veta. Du kan få tillstånd till att sätta upp en parabol om du kan placera den i din balkong. Fråga alltid din bovärd hur du skall göra. Din bovärd måste ge tillstånd innan du monterar parabolen!

Vårt bredbandsnät är konstruerat för 100Mb/s. Vilken hastighet du får är beroende av vilken tjänst du köper av din leverantör.

De digitala platta tv-skärmarna är mindre förlåtande än de gamla ”tjocka” tv-apparaterna. För att de skall ge en riktigt bra bild krävs ofta en digital signal. Digitala signaler kräver digtalbox. Du kan få digital tv via ditt bredbandsuttag. Läs mer på Kundsidor, Bra att veta.

Nej. Du kan få IP-tv från Öppna Stadsnätet utan att ha någon annan tjänst.

Du skall alltid göra din felanmälan till den som du har köpt din tjänst av.

Du behöver skriftligt tillstånd från din bovärd innan du sätter upp en parabol. Det är också viktigt att parabolen monteras på rätt sätt och på rätt plats, i annat fall kan det bli en dyr historia.

IP-telefoni är telefoni genom bredbandsnätet. Du behöver inte ha något vanligt telefonabonemang med höga fasta kostnader utan använder istället bredbandsnätet. Du skaffer ett abonemang genom någon leverantör i det Öppna Stadsnätet. Du behöver inte ha någon annan bredbandstjänst för att få IP-telefoni.

IP-tv är en teknik där tv-signalen sänds digitalt ända till din tv-box. Det betyder att tv-bilden blir bättre än med gammal kabel-tv teknik. IP-tv kan även bära högupplösta tv-bilder, HD-tv. Ofta ser man en stor skillnad på bilden om man har en digital platt tv-skärm.

Det aktuella utbudet av tv-kanaler finns alltid på vår hemsida under Kundsidor, Bra att veta. Grundutbudet ingår i din hyra.